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Neu im Angebot:

Charmanter Reihenbungalow mit großem Atrium in ruhiger Sackgassenlage von Stuttgart-Sillenbuch

StuttgartBungalow
Dieser charmante Reihenbungalow befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Ende einer Sackgasse im beliebten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch.Die besondere Architektur mit innenliegendem, sonnigem Atrium verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Atrium. Bodentiefe, großformatige Fensterflächen mit Schiebetürelementen sorgen für helle Räume, ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen zu jeder Tageszeit einen schönen Blick ins Freie. Das etwa 70 m² große Atrium mit einem gewachsenen Akazienbaum bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen geschützten, sonnigen Rückzugsort im eigenen Zuhause. Es ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Arbeits- und Kinderzimmer aus begehbar.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Lichthof und Bad en Suite, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer mit zusätzlichem Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.Das Untergeschoss verfügt über ca. 66 m² Nutzfläche und erweitert das Raumangebot erheblich. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiger Hobbyraum, mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche. Es besteht zudem ein zusätzlicher Außenzugang zum Untergeschoss über eine Treppe. Das Haus befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was bei der Planung zu berücksichtigen ist. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Gasheizung mit Warmwasser-Wärmepumpe sowie die Erneuerung der Attika-Bleche am Flachdach im Jahr 2021.Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen separaten Tiefgaragenstellplatz.Ein besonderes Objekt für Liebhaber architektonisch reizvoller Atriumhäuser, die das Potenzial erkennen und sich ihren individuellen Wohntraum in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts verwirklichen möchten.
152 m²
WOHNFLÄCHE
4,5
ZIMMER
278 m²
GRUNDSTÜCK

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SÜDWEST IMMOBILIEN – Ihr Qualitätsmakler
für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Mit schwäbischem Fleiß, höchster Fachkompetenz, Liebe zum Detail und echter Freude am persönlichen Kontakt begleiten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie in der Region Stuttgart!

Ein Immobilienverkauf ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Ihre Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch Ihr größter Vermögenswert. Deshalb ist es entscheidend, den Verkaufsprozess in die Hände von erfahrenen und qualifizierten Fachleuten zu legen.

Seit über einem Jahrzehnt unterstützen wir bei Südwest Immobilien Privateigentümer und Erbengemeinschaften dabei, ihre Immobilien erfolgreich zu verkaufen. Unser Ziel ist es, Verkäufern ein Rundum-Sorglos-Paket anzubieten.

Von der fachkundigen Bewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zur rechtssicheren Vertragsabwicklung - wir kümmern uns um alles, damit Ihr Verkauf reibungslos und optimal verläuft. Vertrauen Sie auf unsere geprüfte Qualifikation, regionale Marktkenntnis und langjährige Erfahrung, um das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen.

Wir gehören zu Deutschlands Top-Maklern 2025

Stolz verkündigen wir:

Wir sind Teil der Focus Top 1.000 Immobilienmakler 2025 in Deutschland.

Ein großes Dankeschön an unsere Kunden für ihr Vertrauen und an Focus, Statista & ImmoScout24 für diese Anerkennung. Gemeinsam prägen wir die Zukunft des Immobilienmarktes.

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Ob Kauf, Verkauf, Bewertung oder Vermietung – Südwest Immobilien begleitet Sie mit Fachkompetenz, Erfahrung und persönlichem Engagement. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und finden die beste Lösung für Ihre Immobilienziele.

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Warum wir die richtige Wahl sind

  • Nicolas Krykorka

    vor 3 Monaten

    Ich habe Hr. Nikolic im Rahmen eines Ankaufs eines Mehrfamilienhauses kennengelernt. Hr. Nikolic hat durch sein professionelles und gleichzeitig sehr freundliches Auftreten, einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Auf den Ersttermin folgte dann ein zweiter Termin, der genau …
  • Hildegard Munk

    vor 4 Monaten

    Ich habe meine Immobilie aus Altersgründen verkauft und bin in eine Wohnung im betreuten Wohnen gezogen. Herr Nikolic hat mich von Anfang an bei diesem gesamten Prozess begleitet und mir in jeder Phase mit Rat und Tat zur Seite gestanden.Er hat nicht nur den Verkauf meiner …
  • Sven Schlauch

    vor 4 Monaten

    Der Verkauf meines Einfamilienhauses im Rahmen einer Erbschaft war für mich eine emotionale und teilweise auch herausfordernde Zeit. Herr Nikolic hat mich in dieser Phase mit unglaublich viel Verständnis, Geduld und Herz begleitet.Er hat sich für all meine Fragen Zeit genom…
  • Lars Blume

    vor 6 Monaten

    Wir wurden von Herrn Nikolic beim Verkauf unserer Wohnung bestens beraten. Herr Nikolic empfehlen wir gerne weiter!
  • Mirella K.

    vor einem Jahr

    Ihre Kenntnisse des Marktes, Ihre Aufmerksamkeit für Details und Ihre Fähigkeit, auf meine Bedürfnisse einzugehen, haben den Kauf meiner Traumimmobilie reibungslos und stressfrei gemacht. Ich bin Ihnen außerordentlich dankbar für Ihre Geduld, Ihre Ratschläge und Ihre ständig…

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