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Erstbezug nach Sanierung - schicke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Wohnzimmer Wohnung Stuttgart
Wohnzimmer
850,- €
VERMIETET
Schlafzimmer Wohnung Stuttgart
Schlafzimmer
Arbeitszimmer Wohnung Stuttgart
Arbeitszimmer
Flur Wohnung Stuttgart
Flur
Küche mit EBK Wohnung Stuttgart
Küche mit EBK
Bad mit Dusche Wohnung Stuttgart
Bad mit Dusche
separates WC Wohnung Stuttgart
separates WC
Hausansicht Wohnung Stuttgart
Hausansicht
Ausblick Wohnung Stuttgart
Ausblick
gemeinschaftliche Terrasse Wohnung Stuttgart
gemeinschaftliche Terrasse
Grundriss Wohnung Stuttgart
Grundriss

Objektart

Wohnung

Adresse

70186 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. ID-Nr. 328
Wohnfläche (ca.) 65 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 850,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2025

Ausstattung

Details

Kaution
3 Kaltmieten
Ausstattung
STANDARD

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Stuttgart-Ost. Die Dachgeschosswohnung ist ein Erstbezug nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2024/2025 und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort.

Ausstattung:
- Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden, der sowohl pflegeleicht als auch stylish ist
- Küche: Inkl. moderner Einbauküche
- Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss
- WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Heizung: Etagenheizung, betrieben mit Gas, sorgt für angenehme Wärme
- Keller: Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen Kellerraum
- Terrasse: gemeinschaftliche Terrasse zum Sonne tanken

Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den schönen Weitblick, der Ihnen einen Blick über die Stadt bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer komplett sanierten Wohnung in einer lebendigen aber dennoch ruhigen Umgebung.

Alles Wichtige auf einen Blick zusammengefasst:

- Dachgeschosswohnung
- 3-Zimmer
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach Sanierung
- Gas-Etagenheizung, Baujahr 2024
- Vinylboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Einbauküche
- Kellerabstellraum
- gemeinschaftliche Terrasse
- ab sofort verfügbar
- Stuttgart-Ost
- schöner Weitblick

Willkommen in Stuttgart-Ost, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Stuttgarts! Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile gewährleisten. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Stuttgart-Ost bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Die beliebten Wochenmärkte laden dazu ein, frische, regionale Produkte zu kaufen.

Gastronomie:
Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars sorgen für ein lebhaftes gastronomisches Angebot. Ob traditionelle schwäbische Küche oder internationale Spezialitäten - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Insgesamt ist Stuttgart-Ost ein lebenswerter Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbindet. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Teil dieser attraktiven Gemeinschaft zu werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben beruhen auf Auskunft unseres Auftraggebers oder von Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir daher für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Nenad Nikolic

Herr Nenad Nikolic
Telefon: 0711 / 31550198
nikolic@suedwestimmobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 296,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 296,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 296,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
296,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
296,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-05-19
Energieausweis gültig bis18.05.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1934
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

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