Erstbezug nach Sanierung - schicke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Stuttgart-Ost. Die Dachgeschosswohnung ist ein Erstbezug nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2024/2025 und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort.
Ausstattung:
- Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden, der sowohl pflegeleicht als auch stylish ist
- Küche: Inkl. moderner Einbauküche
- Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss
- WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Heizung: Etagenheizung, betrieben mit Gas, sorgt für angenehme Wärme
- Keller: Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen Kellerraum
- Terrasse: gemeinschaftliche Terrasse zum Sonne tanken
Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den schönen Weitblick, der Ihnen einen Blick über die Stadt bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer komplett sanierten Wohnung in einer lebendigen aber dennoch ruhigen Umgebung.
Alles Wichtige auf einen Blick zusammengefasst:
- Dachgeschosswohnung
- 3-Zimmer
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach Sanierung
- Gas-Etagenheizung, Baujahr 2024
- Vinylboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Einbauküche
- Kellerabstellraum
- gemeinschaftliche Terrasse
- ab sofort verfügbar
- Stuttgart-Ost
- schöner Weitblick
Willkommen in Stuttgart-Ost, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Stuttgarts! Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile gewährleisten. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Stuttgart-Ost bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Die beliebten Wochenmärkte laden dazu ein, frische, regionale Produkte zu kaufen.
Gastronomie:
Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars sorgen für ein lebhaftes gastronomisches Angebot. Ob traditionelle schwäbische Küche oder internationale Spezialitäten - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Insgesamt ist Stuttgart-Ost ein lebenswerter Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbindet. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Teil dieser attraktiven Gemeinschaft zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben beruhen auf Auskunft unseres Auftraggebers oder von Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir daher für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
296,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
296,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
296,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1934 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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