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Betreutes Wohnen: Schöne 2-Zimmerwohnung am Waldrand in S-Sonnenberg (Erbbaurecht)

Hausansicht

299.000,- €

VERKAUFT

360°

Hausansicht

Außenbereich

direkt am Wald gelegen...

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Küche

Badezimmer

Treppenhaus / Aufzug

Kellerabstellraum

Virtueller Rundgang

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

70597 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. 2356744

Wohnfläche (ca.) 59 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 299.000,- €

Informationen

Baujahr

2006

Letzte Modernisierung

2006

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

623,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Seniorenwohnanlage direkt am Waldrand von Stuttgart-Sonnenberg. Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 59 m² und wurde 2006 auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut.

Helle und freundliche Wohnräume
Die Wohnung besticht durch großformatige Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche haben alle direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt und Ihnen ermöglicht, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Komfortable Ausstattung
Der hochwertige Parkettfußboden verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die bereits integrierte Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um sofort mit dem Kochen beginnen zu können.

Barrierefreiheit und Sicherheit
Selbstverständlich ist die gesamte Wohnung sowie das Gelände barrierefrei gestaltet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ein zusätzlicher Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen praktischen Stauraum.

Ideale Wohnlage
Die Seniorenwohnanlage bietet ein betreutes Wohnen auf höchstem Niveau und liegt direkt am Waldrand, was Ihnen sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholung bietet. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Stuttgart-Sonnenberg schnell erreichbar.

Erleben Sie ein komfortables und sicheres Wohnen in einer freundlichen und gepflegten Umgebung. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist der ideale Ort, um Ihren Ruhestand zu genießen.

Alles Wichtige auf einen Blick:

- attraktive Seniorenwohnanlage
- betreutes Wohnen
- direkt am Waldrand
- Baujahr 2006
- 2-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss
- großer Balkon
- ca. 59 m² Wohnfläche
- großformatige Fenster
- Parkettfußboden
- Kellerabstellraum
- Aufzug
- Hausgeld inkl. Erbbauzins und Servicepauschale 623 EUR
- nicht umlagefähiger Anteil rd. 186 EUR

Wohnen im Grünen - mitten in Stuttgart-Sonnenberg!

Naturnahe Lage am Waldrand
Ihre zukünftige Wohnung liegt direkt am Waldrand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur unmittelbar vor Ihrer Haustür zu genießen. Der angrenzende Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und zur Entspannung in einer ruhigen und grünen Umgebung ein. Die frische Luft und die natürliche Umgebung fördern Ihr Wohlbefinden und bieten eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel.

Städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe
Trotz der ruhigen Lage am Waldrand sind Sie in Stuttgart-Sonnenberg bestens versorgt. Das Zentrum des Stadtteils ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die Ihnen eine umfassende Versorgung ermöglichen.

Optimale Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Stuttgart-Sonnenberg ist hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum von Stuttgart, wo Ihnen ein breites kulturelles und soziales Angebot zur Verfügung steht. Ob Theaterbesuch, Museumsbesichtigung oder ein Bummel durch die Innenstadt - alles ist in kurzer Zeit erreichbar.

Fühlen Sie sich zu Hause in einer Umgebung, die Naturverbundenheit und städtischen Komfort perfekt miteinander vereint. Willkommen in Ihrer neuen Seniorenwohnung in Stuttgart-Sonnenberg!

Alle Angaben beruhen auf Auskunft unseres Auftraggebers oder von Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir daher für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstabsgetreu ist und vom tatsächlichen Zustand abweichen kann.

Ansprechpartner

Herr Nenad Nikolic

Telefon: 0711 / 31550198
nikolic@suedwestimmobilien.de