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Details
Die beiden separat errichteten Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einem 855 m² großen Grundstück in Stuttgart-Untertürkheim. Zusätzlich zum Angebot zählt ein direkt angrenzendes 37 m² Gartengrundstück.
Das linke Wohnhaus wurde etwa 1954 erbaut und umfasst sechs Wohneinheiten sowie eine im Haus befindliche Garage. Das rechte Wohnhaus stammt etwa aus dem Jahr 1966 und verfügt ebenfalls über sechs Wohnungen mit zwei integrierten Garagen im Haus, eine angebaute Doppelgarage sowie ein Carport.
Insgesamt bestehen somit zwölf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 751 m², fünf Garagenstellplätze und ein Carport. Es handelt sich um elf 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen zwischen rd. 55 m² und 67 m². Sieben Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Bruttorendite liegt bei ca. 4,19%.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die beiden Häuser in einem soliden und ansprechenden Gesamtzustand präsentieren.
Wenn Sie weitere Informationen und zusätzliche Bilder zu dieser Liegenschaft wünschen, senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Details zum Gebäude und den einzelnen Wohneinheiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf den öffentlichen Immobilienportalen keine Innenaufnahmen, Grundrisse und keine Angaben zu den Mieteinnahmen veröffentlichen. Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage stellen wir Ihnen selbstverständlich sämtliche Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wenn Sie weitere Informationen und zusätzliche Bilder zu dieser Liegenschaft wünschen, senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Details zum Gebäude und den einzelnen Wohneinheiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf den öffentlichen Immobilienportalen keine Innenaufnahmen, Grundrisse und keine Angaben zu den Mieteinnahmen veröffentlichen. Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage stellen wir Ihnen selbstverständlich sämtliche Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Stuttgart-Untertürkheim, einem traditionsreichen und wirtschaftsstarken Stadtbezirk im Osten der Landeshauptstadt.
Untertürkheim zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Stuttgarts. Hier befindet sich das Hauptwerk der Mercedes-Benz Group AG (ehemals Daimler AG) mit Verwaltung, Forschung, Entwicklung und Produktion. Diese Nähe macht den Standort besonders attraktiv für Arbeitnehmer des Konzerns sowie für Fachkräfte aus dem technischen und industriellen Umfeld - ein wesentlicher Faktor für die stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum von Untertürkheim sowie die Neckaruferpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Untertürkheim ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle S-Bahn-Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, nach Esslingen, Waiblingen und zum Flughafen Stuttgart. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U13 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Über die B10 und A8 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Schulen, Kindergärten und Vereine befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet Untertürkheim eine begehrte Wohnlage mit optimaler Verbindung zur Innenstadt, wirtschaftlicher Stärke und hohem Freizeitwert - ein Standort mit nachhaltiger Vermietbarkeit und Wertstabilität.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder aus bereitgestellten Unterlagen übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen der visuellen Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Sie sollen Ihnen einen ansprechenden ersten Eindruck vermitteln, ersetzen jedoch keine genehmigten Baupläne. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Rückfragen oder weiterführende Informationen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
143,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 143,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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