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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 75,75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Das Highlight der Wohnung ist die ca. 24 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne - perfekt, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über:
o ein geräumiges Schlafzimmer
o ein besonders helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
o eine große Küche mit Essbereich, die Platz für geselliges Beisammensein bietet
o ein Tageslichtbad mit Dusche, das für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt
o einen großzügigen Flur, mit viel Platz für Garderobe und Schuhe
Zusätzlich kann ein PKW-Außenstellplatz für 35 EUR monatlich angemietet werden.
Das Objekt steht Ihnen ab dem 1. März zur Anmietung bereit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alles Wichtige auf einen Blick zusammengefasst:
- 2,5-Zimmer-Wohnung
- ca. 75,75 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- ca. 24 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fliesenboden
- helle Räume
- Auto-Außenstellplatz (35 EUR/Monat)
- Kaltmiete 950 EUR
- Nebenkosten 250 EUR
- Haustiere nach Absprache
- S-Bahn Station in der Nähe
- ab 01.03.2025 frei
Die Wohnung befindet sich in Waiblingen-Neustadt, einem äußerst beliebten Wohnort, der vor allem bei Paaren und Familien sehr geschätzt wird. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie die idyllischen Weinberge am Sörenberg, das Stadion sowie ein Hallenbad. Diese Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.
Für den täglichen Bedarf steht ein REWE-Markt mit Bäckerei nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle (Linie 201) ist in weniger als einer Minute fußläufig erreichbar, und die S-Bahn-Station (S3) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage große Vorteile. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung ,was den Familienalltag spürbar erleichtert.
Waiblingen-Neustadt verbindet eine naturnahe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur - ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Bitte füllen Sie bei Interesse an der von uns exklusiv angebotenen Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular, inklusive Telefonnummer und Adresse, Objektdaten weitergeben können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
150,33 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150,33 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 150,33 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-01-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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