Charmanter Reihenbungalow mit großem Atrium in ruhiger Sackgassenlage von Stuttgart-Sillenbuch

Dieser charmante Reihenbungalow befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Ende einer Sackgasse im beliebten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch.

Die besondere Architektur mit innenliegendem, sonnigem Atrium verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Atrium.

Bodentiefe, großformatige Fensterflächen mit Schiebetürelementen sorgen für helle Räume, ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen zu jeder Tageszeit einen schönen Blick ins Freie. Das etwa 70 m² große Atrium mit einem gewachsenen Akazienbaum bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen geschützten, sonnigen Rückzugsort im eigenen Zuhause. Es ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Arbeits- und Kinderzimmer aus begehbar.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Lichthof und Bad en Suite, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer mit zusätzlichem Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.

Das Untergeschoss verfügt über ca. 66 m² Nutzfläche und erweitert das Raumangebot erheblich. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiger Hobbyraum, mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche. Es besteht zudem ein zusätzlicher Außenzugang zum Untergeschoss über eine Treppe.

Das Haus befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was bei der Planung zu berücksichtigen ist. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Gasheizung mit Warmwasser-Wärmepumpe sowie die Erneuerung der Attika-Bleche am Flachdach im Jahr 2021.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen separaten Tiefgaragenstellplatz.

Ein besonderes Objekt für Liebhaber architektonisch reizvoller Atriumhäuser, die das Potenzial erkennen und sich ihren individuellen Wohntraum in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts verwirklichen möchten.