Urbanes Wohnen mit Stil - 3,5-Zimmer-Wohnung mitten in der Altstadt von Besigheim
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Inmitten der historischen Altstadt von Besigheim erwartet Sie diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit historischem Flair perfekt kombiniert. Teil eines stilvoll sanierten Kulturdenkmals mit hochwertigem Neubauanteil, bietet diese Wohnung alles, was anspruchsvolle Mieter suchen.
Mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzanspruch, die eine ruhige, großzügige Altstadtwohnung mit Komfort schätzen.
Die Highlights im Überblick:
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- moderne Einbauküche
- Zugang zum Balkon direkt vom Wohnbereich
- separates Arbeitszimmer mit eigenem weiteren Balkon - ideal für Homeoffice oder Gäste
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Vinylboden
- Personenaufzug im Haus
- Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Ab sofort bezugsfrei
Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit historischem Charme - perfekt für alle, die das besondere Lebensgefühl einer Altstadt lieben und dabei auf moderne Ausstattung nicht verzichten möchten. Ein stilvolles Zuhause im Herzen von Besigheim - ruhig, charmant und sofort bezugsbereit.
Die Highlights im Überblick:
- 3,5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss
- ca. 93 m² Wohnfläche
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- moderne Einbauküche
- zwei Balkone
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinylboden
- Personenaufzug im Haus
- Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum
- ab sofort bezugsfrei
- kernsanierter Altbau mit Neubauanteil
- neuwertiger Zustand
- gehobene Ausstattung
Wohnen im Herzen der historischen Altstadt von Besigheim
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Besigheim, einer der malerischsten Fachwerkstädte Süddeutschlands. Eingebettet in die historische Altstadt, genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Tradition, Lebensqualität und städtische Infrastruktur auf ideale Weise verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen, charmanten Plätzen und einem gewachsenen, lebendigen Stadtbild. Cafés, Bäckereien, Restaurants, kleine Geschäfte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen tragen zur besonderen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden: Der Bahnhof Besigheim mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundesstraßen B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 bieten zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Naturliebhaber und Erholungssuchende finden im direkten Umfeld zahlreiche Möglichkeiten: Die Flusslandschaften von Neckar und Enz, die umliegenden Weinberge und Rad- sowie Wanderwege machen die Lage auch aus Freizeitperspektive besonders attraktiv.
Diese Wohnlage vereint urbanes Leben, historische Atmosphäre und naturnahe Erholung - ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten!
Alle Angaben beruhen auf Auskunft unseres Auftraggebers oder von Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir daher für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte senden Sie uns bei Interesse an der Wohnung eine Anfrage über Immobilienscout24 zu.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
60,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
60,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 60,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-10-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1800 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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