Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in gefragter Wohnlage am Hölderlinplatz mit gem. Garten

Altbauwohnung mit Charakter am Hölderlinplatz - ein Projekt für Visionäre

Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines frisch aufgeteilten 4-Familienhauses, das darauf wartet, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer attraktiven Wohnfläche von ca. 108,44 m² bietet diese 4-Zimmerwohnung ein einladendes Zuhause für Familien, Paare oder kreative Individualisten, die den Charme vergangener Zeiten schätzen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Helligkeit als auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der beeindruckende Altbaustil wird durch das wunderschöne, originale Fischgrät-Parkett unterstrichen, das sich durch die großzügigen Räume zieht und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Der Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 5 m² eröffnet Ihnen wunderschöne Ausblicke ins Grüne und lädt dazu ein, die Natur zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie frische Luft tanken und den Alltag hinter sich lassen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Gas-Durchlauferhitzer. Für den Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer liegt bereits eine Genehmigung vor, was die Möglichkeit eröffnet, das Zuhause mit behaglicher Wärme zu füllen und eine entspannende Atmosphäre am knisternden Feuer zu genießen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großer, gemeinschaftlicher Garten, der Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte mit Nachbarn bietet. Hier können Sie die warmen Monate in vollen Zügen genießen und die Vorzüge eines gemeinschaftlichen Lebens in vollen Zügen erleben.

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümergemeinschaft neu entsteht, was Ihnen die Möglichkeit bietet, aktiv an der Gestaltung des gemeinschaftlichen Lebens und der zukünftigen Entwicklung des Hauses teilzuhaben.

Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, mit Ihrem persönlichen Stil und Kreativität neu gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einem der begehrtesten Altbauviertel Ihr neues Zuhause zu schaffen!