Helle 4,5-Zimmerwohnung mit Einbauküche in begehrter Wohnlage in Waiblingen-Neustadt
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 119,46 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss, der sowohl für Familien als auch für WGs bestens geeignet ist. Die Wohnung wurde 2022 zuletzt renoviert und überzeugt durch eine schicke Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Dank der zahlreichen, nach Süden ausgerichteten Fenster ist die Wohnung besonders hell und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Ausstattungshighlights:
o Große Küche mit Essbereich: Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
o Großzügiges Tageslichtbad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ausreichend Platz.
o Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein PKW-Außenstellplatz kann für 35 EUR monatlich angemietet werden.
Die Wohnung steht ab dem 1. Mai zur Verfügung und bietet ein gemütliches und lichtdurchflutetes Zuhause in einer attraktiven Umgebung in Waiblingen-Neustadt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Alles Wichtige auf einen Blick zusammengefasst:
- 4,5-Zimmer-Wohnung
- ca. 119,46 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- große Küche inkl. Einbauküche
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- moderner Laminatfußboden
- helle Räume
- Kellerabstellraum
- Auto-Außenstellplatz (35 EUR/Monat)
- Kaltmiete 1.250 EUR
- Nebenkosten 400 EUR
- Haustiere nach Absprache
- S-Bahn Station in der Nähe
- ab 01.05.2025 frei
Die Wohnung befindet sich in Waiblingen-Neustadt, einem äußerst beliebten Wohnort, der vor allem bei Paaren und Familien sehr geschätzt wird. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie die idyllischen Weinberge am Sörenberg, das Stadion sowie ein Hallenbad. Diese Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.
Für den täglichen Bedarf steht ein REWE-Markt mit Bäckerei nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle (Linie 201) ist in weniger als einer Minute fußläufig erreichbar, und die S-Bahn-Station (S3) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage große Vorteile. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung ,was den Familienalltag spürbar erleichtert.
Waiblingen-Neustadt verbindet eine naturnahe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur - ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.
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Bitte beachten Sie, dass der Grundriss im Exposé nicht maßstabsgetreu ist und vom tatsächlichen Zustand abweichen kann.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
150,33 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150,33 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 150,33 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-01-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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