Exklusive Dachterrasse - 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Weitblick in Besigheim-Altstadt
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die Historie und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in einen kernsanierten Altbau, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Neubau, liegt dieses stilvolle Zuhause in absoluter Toplage - mitten in der charmanten Altstadt von Besigheim.
Auf rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein offenes, durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details:
Dachgeschossebene 1:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel
- hochwertige Einbauküche inklusive moderner Geräte
- direkt angrenzender Balkon
- separates Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- separate Gästetoilette
Dachgeschossebene 2:
- ruhiges Schlafzimmer
- gemütliches Kinderzimmer
- spektakuläre Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer von Besigheim
Zur Ausstattung zählen außerdem:
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger, moderner Vinylboden
- großformatige, bodentiefe Fenster-Elemente
- Personenaufzug
- Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann zeitnah angemietet werden.
Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: Ein urbanes Zuhause mit historischem Flair, moderner Ausstattung und traumhaften Ausblicken - mitten im Herzen einer der schönsten Altstädte Süddeutschlands.
Die Highlights im Überblick:
- 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Dachgeschoss 1 + 2
- ca. 124 m² Wohnfläche
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Balkon + Dachterrasse mit Weitblick
- Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang
- großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- großformatige, bodentiefe Fenster-Elemente
- hochwertiger Vinylboden
- Personenaufzug im Haus
- Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum
- ab sofort bezugsfrei
- kernsanierter Altbau mit Neubauanteil
- neuwertiger Zustand
- gehobene Ausstattung
Wohnen im Herzen der historischen Altstadt von Besigheim
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Besigheim, einer der malerischsten Fachwerkstädte Süddeutschlands. Eingebettet in die historische Altstadt, genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Tradition, Lebensqualität und städtische Infrastruktur auf ideale Weise verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen, charmanten Plätzen und einem gewachsenen, lebendigen Stadtbild. Cafés, Bäckereien, Restaurants, kleine Geschäfte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen tragen zur besonderen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden: Der Bahnhof Besigheim mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundesstraßen B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 bieten zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Naturliebhaber und Erholungssuchende finden im direkten Umfeld zahlreiche Möglichkeiten: Die Flusslandschaften von Neckar und Enz, die umliegenden Weinberge und Rad- sowie Wanderwege machen die Lage auch aus Freizeitperspektive besonders attraktiv.
Diese Wohnlage vereint urbanes Leben, historische Atmosphäre und naturnahe Erholung - ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten!
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
60,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
60,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 60,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-10-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1800 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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