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Anzahl der Objekte: 11 | 19

Obj.: 11 | 19

Vermietete 4-ZW mit Balkon und großem Gemeinschaftsgarten in Stuttgart-Wangen

Hausansicht hinten

299.000,- €

VERKAUFT

Hausansicht vorne

großer Gemeinschaftsgarten

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Flur

Treppenhaus

Grundriss

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Objektart

Wohnung

Adresse

70327 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. ID-Nr. 323

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 299.000,- €

Informationen

Baujahr

1948

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Details

Badezimmer

Bodenbelag

Laminat, Dielen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Zum Verkauf steht diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Wangen. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Sie ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 487 EUR.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den gut erhaltenen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Dielen. Eine Gas-Etagenheizung (ca. 2018 erneuert) sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Fenster wurden ca. 2007 modernisiert.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und ein Hobbyraum. Der Garten des Hauses kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet genügend Platz für eine Familie oder auch als WG. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stuttgart-Wangen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alles Wichtige auf einen Blick:

- 4-Zimmerwohnung
- 1. Obergeschoss
- ca. 87 m² Wohnfläche
- Laminat
- Balkon
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- großer gemeinschaftlicher Garten
- 2 Kellerabstellräume
- Hobbyraum im Keller mit ca. 15 m²
- Gas-Etagenheizung (ca. 2018)
- doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 2007)
- Neubildung einer Eigentümergemeinschaft
- 3-Familienhaus
- ruhige Wohnlage
- vermietet für rd. 487 EUR pro Monat

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Stuttgart Wangen, einem der charmanten Stadtteile im Osten der Landeshauptstadt. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft mit einer perfekten Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.

Das Wangener Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und kleine, charmante Läden. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Stuttgarter Innenstadt und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region.

Diese Lage vereint städtisches Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein ruhiges Zuhause legen.

Bitte füllen Sie bei Interesse an der von uns exklusiv angebotenen Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular, inklusive Telefonnummer und Adresse, Objektdaten weitergeben können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Bitte beachten Sie, dass der Grundriss im Exposé nicht maßstabsgetreu ist und vom tatsächlichen Zustand abweichen kann.

Ansprechpartner

Herr Nenad Nikolic

Telefon: 0711 / 31550198
nikolic@suedwestimmobilien.de